期房的优势与劣势?买期房注意事项有哪些?这些一定要知道!
2023-11-14 16:26:08 来源：淘房网
这两年楼市频出利好政策，有很多人想要趁着这个机会买房定居，不过市场上最多的是期房，很多人觉得期房有风险，针对这个担忧我们一起来了解一下期房的优势与劣势?买期房注意事项有哪些?
一、期房的优势与劣势
优势：
1、先期订购，户型、位置利于选择。由于订的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，开发商所能提供的所有房屋都有，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地。
2、价格都能给予较大的优惠，一般为10%左右，或者更多。房地产开发商对于一个房屋的开发一般需要一至两年的时间，甚至更长。为了及时收回资金，对销售期房持极大的欢迎态度。
3、工程质量可以看到，随时监督，提出意见。从付完定金的那一刻起，购房者就可随时去看工程进度，对于墙体、地板、隐蔽电路等建好以后不易看到的情况，这时都一览无余。
缺点：
1、根据图纸买房，看不到实物。看到的仅仅是房屋的户型图、对于房屋的面积、户型、装修标准难以判断。
2、有一定的风险。若开发商在物业建设过程中因实力不足、缺乏必要的资金，使工程停顿，那么购房者就会蒙受巨大的损失。
3、房价受市场行情影响，价格涨跌难以预测。
二、买期房注意事项有哪些
1、看开发商实力
开发商的实力相信大家都能理解，于实力强、口碑好的开发商承建的楼盘质量也不会差到哪里去的，而对于一些中小型和没有听说过的开发商就要谨慎。
2、别迷信户型图和样板间
户型图很精美，样板间装修的也很好看，但是!有的开发商为了使样板间看起来更舒服，可能会缩小家具比例或者用灯光来掩盖采光问题，因此户型图和样板间看格局就好，不要上头。
3、约定不动产权证书的办理时间
在期房的纠纷中，有不少是与产权证的办理有关的。根据规定，不动产的登记机关是指房地产行政主管机关，登记机关在对申请人的申请进行审查后，凡权属清楚、产权来源齐全的，登房机关应在受理登记后即颁发房屋产权证。
以上就是“期房的优势与劣势?买期房注意事项有哪些?”内容分享，更多房屋相关信息尽在淘房网。
