个税房贷抵扣需要什么条件和手续?个税房贷抵扣夫妻双方都可以吗?
2024-01-30 15:20:27 来源：淘房网
按照相关规定，人们如果要申请个税房贷抵扣的话需要满足一定的条件，这里小编就来为大家详细的介绍一下个税房贷抵扣需要什么条件和手续?个税房贷抵扣夫妻双方都可以吗?
一、个税房贷抵扣需要什么条件和手续
个税房贷抵扣需要满足的条件是：
纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出(纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除)。
1、扣除期限：
最长不超过240个月，240个月后不能享受附加扣除。
2、扣除标准：
在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除。
3、扣除主体：
若夫妻双方婚前分别购买了个人名下首套住房贷款，那婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除(具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更)。
4、注意事项：所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。
二、个税房贷抵扣夫妻双方都可以吗
个人所得税房贷抵扣夫妻双方都可以申请，但只能选择其中一方进行扣除。夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。具体规定如下：
1、纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。
2、房贷个税扣除夫妻不可以同时扣除，可以由夫妻双方约定，选择其中一方进行扣除，扣除方式在一个纳税年度内不能变更。
3、婚前夫妻双方分别购买住房发生首套住房贷款的，可以婚后选择其中一套由购买房按扣除标准的100%进行扣除，也可以由夫妻双方各自对购买的住房分别按扣除标准的50%进行扣除。
4、如果该房子是夫妻双方一起买的，那么只能有一个人享受退税的标准。如果是夫妻双方婚前买的房子，婚后只能选择其中一套，然后由购买方按照扣除标准的100%进行抵扣。如果夫妻婚前各自买了一套房子，那么也可以由夫妻双方各自对购买的住房分别按扣除标准的50%进行抵扣。
